Kosten en lasten

 

In de huurprijs zijn geen kosten en lasten inbegrepen. 

Alle nutsvoorzieningen zijn ten laste van de huurder.

Maandelijks dient via doorlopende opdracht voor al de hieronder vermelde kosten die de verhuurder voorschiet, zowel WERKELIJKE als FORFAITAIRE, een PROVISIE bedrag van 125,00Euro (voor de loft 200,00euro) overgeschreven te worden. 

Elk jaar (meestal in de maand mei) worden de reële facturen toegestuurd en de voorschotten verrekend. Overschotten worden teruggestort en tekorten worden bijbetaald. Jaarlijks wordt op deze afrekening het nieuwe bedrag van de provisie bepaald.

 

 

WERKELIJKE

De contracten voor  elektriciteit en verwarming staan op naam van de verhuurder, die deze kosten jaarlijks éénmalig doorrekent aan de huurder als volgt:

• individueel elektriciteitsverbruik verhuurde studio volgens meterstand:
• 1/13^e van de elektriciteitsverbruiksmeter van de gemeenschappelijke delen:

• 1/13^e van de kosten voor de jaarlijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke schouwen en verluchtingsroosters 
• 1/13^e van de kosten voor de ruiming van niet gesorteerd vuilnis en de sceptische put 
• Individueel verbruik stookolie voor verwarming van water en van de woning, zoals jaarlijks berekend door Techem Caloribel via digitale radiofrequentie gestuurde meters.

 

 

FORFAIT

1) Vallen ten laste van de huurder volgende niet individualiseerbare lasten, waarvoor maandelijks een vaste forfaitaire vergoeding betaald dient te worden van 35euro

• Huurders aandeel in de schoonmaak en het onderhoud van de gemeenschappelijke binnenruimten; onderhoud gangen en traphal om de veertien dagen
• Huurders aandeel in de schoonmaak en het onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimten; jaarlijkse onderhoudsmomenten
• Eventuele afkoop verzekering huurdersaansprakelijkheid via afstand van verhaal voor hen die hiervoor geen aparte verzekering wensen af te sluiten zoals voorzien in art 15.
• Gebruik overdekte afvalberging PMD en restafval (Zakken voorzien van label aub)
• Huurdersaandeel in de kosten voor eventuele toebedeelde conciërgetaken (vervangen lampen, binnen laten aannemers en keurders, opvolging onderhoudsmensen, …)

2) Vallen ten laste van de huurder volgende niet individualiseerbare lasten, waarvoor maandelijks een vaste forfaitaire vergoeding betaald dient te worden zoals hieronder vermeld:

• Forfaitaire vergoeding waterverbruik per bewoner à 15euro/maand
• Forfaitaire vergoeding waterverbruik per wasmachine à 8euro/maand

 

 

OVERIGE

Indien de huurder wenst, kan hij andere abonnementen en contracten afsluiten, buiten dewelke hierboven reeds zijn voorzien. Deze zijn volledig te zijnen laste. We vernoemen hier een aantal mogelijke:

• Als de huurder contracten wenst af te sluiten voor telecommunicatie, zijn deze te zijnen laste. De Telecom contracten zullen in dat geval worden afgesloten op zijn naam. Deze omvatten televisie, telefonie, internet en mobiel dataverkeer.
• Als de huurder wenst kan hij een overdekte fietsenparking huren à 1,25euro per maand of een autostaanplaats à 15euro per maand

 

 

KOSTEN TEN LASTE VAN DE VERHUURDER

Beheers- en administratiekosten; Investeringen en modernisaties; Brandveiligheidsinstallaties: inrichting en regelmatige keuring BMC (brandmeldcentrale), brandblusmiddelen en noodverlichting; Onderhoud  technische installaties